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4月9日,保利发展(600048.SH)披露3月份销售情况。
公告显示,3月份保利发展实现签约金额503.01亿元,同比增加30.94%;实现签约面积243.49万平方米,同比增加11.69%。
截至3月末,保利发展累计实现签约金额1141.3亿元,同比增加25.84%;签约面积630.84万平方米,同比增加13.9%。
3月份,保利发展新增加4个房地产项目,地块分别位于南京、成都、西安和南昌,累计斥资约57.06亿元。
此前保利发展披露的2022年年报数据显示,2022年全年,保利发展新拓展项目91个,总地价为1613亿元,同比下降13%,拓展容积率面积1054万平方米,新增住宅货量占比93%,同比提升8个百分点。2022年下半年土地市场竞争环境改善、供地量增加的机会,新拓展项目总地价金额为1007亿元,占全年比重的62%。
对于房地产行业的整体发展趋势,刘平认为,市场处于趋势性回暖中,今年年初以来市场回暖,3月份热度小幅回落。考虑购房者对购买力及收入预期的改善、对行业信心修复需要时间,市场的复苏仍需观望。中长期来看,支撑房地产行业持续向好的基本面没有改变。房地产行业正处在由“规模扩张”转向“高质量发展”的关键时期,总体将表现出“趋势修复、结构优化、动能转换”的新特征。房企将从规模高速增长向经营规模合理增长、经营质量有效提升转变。
2022年保利发展营业收入约2810亿元,同比减少1.37%;归属于上市公司股东的净利润约183.46亿元,同比减少33.01%;归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润约为179.67亿元,同比减少33.02%;经营活动产生的现金流量净额约为74.22亿元,同比减少29.65%。公司毛利率为22.01%,同比下降4.79个百分点,实现投资收益42.01亿元,同比下降32.36%。
截至4月10日收盘,保利发展报15.15元/股,涨幅0.26%。
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