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一、住宅以套内面积交易是不是真的
近期，住建部官方网站发布了《住宅项目规范(征求意见稿)》，该意见稿内“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”的内容吸引了大家的注意，但该规范只是开始征求意见，具体落地还需要一定的时间，且意向稿的约束对象为房地产开发商，与住宅交易的计算方式并没有直接的关系。
二、什么样的房子公摊面积大
1、一般情况下，一楼和二楼为商用性质的楼房，公摊面积都比较大，因为不少高层住房的一二楼不是很好销售出去，因此开发商会将一二楼设计成商店，不仅能买出不错的价格，还能完善小区的配套设施，但会增加房子的公摊面积。
2、现在大多数房子都为高层住宅，单层面积较小的房子与单层面积较大的房子相比，单层面积较小的房子公摊面积会大一些，需承担的公摊费用也比较多，因为这两类的公共区域相差并不大。
3、梯户比大的房子公摊面积也比较大，因为梯户比越大，过道、楼梯与电梯的面积也越大，这无疑增加了住户需承担的公摊面积及公摊费用，且居住的舒适感也比较差。
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